“我家住在小梁薄板房里40多年，厨房和卫生间是合用的，赶上汛期很多地方还会漏雨。有几户邻居没有卫生间，冬天出门倒马桶冻得直哆嗦。这次拆除重建，将大大改善我们的生活条件。”杨浦区黄兴路1039弄居民张羽说。
前不久，他来到旧房改造工地，看着已经完成施工的桩基，期待地说：“希望早日搬进新家。”
黄兴路1039弄。
447户居民将搬进新居信德
这处建于上世纪60年代的10幢2-5层小梁薄板和砖混结构老公房，其中7幢为小梁薄板结构房屋无卫生设施。总共447户居民中，180户居民“拎马桶”。
去年9月24日，随着黄兴路1039弄成套改造项目最后一户居民郑重落笔签字，100%签约生效公告张贴上墙，标志着杨浦区提前三年完成小梁薄板改造任务。
“2025年7月，项目正式开工，目前已完成桩基施工。预计2028年底前竣工。”杨浦区住宅更新发展中心主任陈颖说。
她介绍，按照改造方案，项目将拆除原房屋，新建3栋8-18层住宅，1栋5层社区用房，1座附建式停车场，提供停车位约110个。总建筑面积增至约3.19万平方米，户均使用面积从15.6平方米增至31.7平方米。
在实现成套独用的基础上，还根据居民需求，在社区用房中集中增设生活服务点、老年活动室、党群服务站、文化活动室、居委会、业委会和物业用房等1000余平方米公共服务设施信德，极大提升区域内服务能级。
新建房屋按照现代宜居标准，在设计中注重民生改善和品质提升相结合，统筹考虑居民关切的停车、充电桩、适老化等问题，按照绿色建筑、海绵城市要求使用新材料、新工艺，努力打造宜居、韧性、智慧的“未来社区”。
此外，将对同小区内存量房屋实施区域提升改造，实现片区整体焕新。
改造前。
改造前。
绘就了宜居安居“新图景”
从“住有安居”到“住有宜居”，杨浦区“拎马桶”改造历史性任务今年全面完成。
杨浦作为曾经二级以下旧里最为集中的老工业城区，有着大量上世纪50至70年代建设的工人新村、不成套或无卫生设施职工住宅。
上世纪90年代以来，杨浦区不遗余力、久久为功推进旧区改造，于2022年全面完成成片旧区改造，为16.4万余户旧里居民解决了“拎马桶”问题，创造了从“穷街”到“秀带”的蝶变涅槃。
2024年，杨浦区针对剩余415户“拎马桶”问题科学研判，通过片区更新和增设卫生设施方式，“一地一策”全速推进。
2025年6月10日，随着定海路街道136街坊部分地块旧城区改建项目签约首日高比例生效，杨浦“拎马桶”改造任务全面完成。
近年来，杨浦用不断刷新的城市更新“加速度”，绘就了一幅幅宜居安居“新图景”。
效果图。
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